Miraflores Apartments edificio multifamiliar y comercial ubicada en la zona de influencia de Miraflores

La empresa 4T, una empresa dedicada a la consultoría, diseño y construcción, evalúa incursionar en el mundo inmobiliario. Para ello plantea crear una nueva unidad de negocio que contará con el soporte administrativo y técnico de la empresa además de la tercerización del resto de los servicios. Con este fin se ha ubicado un inmueble en la calle Cantuarias cuadra 3 entre la vía expresa de Paseo de la República y el parque Kennedy de Miraflores. Dicha propiedad tiene un área de 1,072m2, cuenta con una zonificación para comercio y vivienda y se permite hasta 9 pisos + azotea con áreas mínimas de 70m2. La cabida hecha en este terreno, respetando los parámetros, nos permite obtener 56 departamentos, 60 estacionamientos, 32 depósitos, 2 locales comerciales y servicios comunes en el primer piso como un gimnasio y una lavandería. El concepto del edificio se resume en su slogan “… ponte en modo Miraflores… “. En este proyecto queremos recoger lo que significa el distrito, es decir el movimiento, la transitabilidad, el turismo, las expresiones culturales y el comercio. Es en base a esa idea que nuestro proyecto cuenta con departamentos pequeños pensado en personas que se independizan o comienzan una vida en pareja y que tienen la flexibilidad de cambiar el diseño interior. También se ofrecerá departamentos de 3 dormitorios y dúplex para familias, contaremos con un local destinado para Cafetería en el frontis del edificio y áreas comunes de soporte para el uso residencial, que son un gimnasio, lavandería y una zona de juegos para niños. Finalmente y no menos importante es lo innovador de este proyecto, el segundo local comercial será la sala de habilidades artisticas siguiendo la dinamica de lo ofertado en las calles aledañas. De la información relevada dentro de nuestra zona de influencia y de lo que requerirían los futuros residentes se pudo definir la estrategia de marketing. También se cuantificó los costos del proyecto y se estructuró la deuda con aporte propio, aporte y préstamo de un inversionista, preventas, ventas y con una línea de crédito bancaria que será usada en caso los ingresos por ventas no se den según lo programado. Con esta información evaluamos el proyecto a una tasa del 15%, elaborando el flujo operativo, y financiero obteniendo en ambos casos un VAN positivo y un TIR mayor al requerido. Hicimos lo mismo con el flujo del inversionista a una tasa del 12% dándonos también un VAN positivo. Se trabajó la sensibilidad del proyecto y del inversionista tomando como variable principal la velocidad de ventas. Velocidad que, según el trabajo de campo, no es constante en el tiempo sino se comporta como una curva descendente, es decir la venta de los primeros meses es bastante alta para luego descender rápidamente y estabilizándose hasta el final del proyecto Con todos estos resultados concluimos de que el proyecto es rentable incluso castigando la velocidad de ventas y que si bien para el inversionista también es rentable sería recomendable proponerle una rentabilidad menor para que se sienta cómodo con los resultados del proyecto.Tesi

Real-Time Experimental Comparison of Two Depth Control Schemes for Underwater Vehicles Regular Paper

International audienceThis paper deals with an experimental comparison be‐ tween the proportional integral derivative (PID) control law and the adaptive nonlinear state feedback control, both applied on the AC-ROV underwater vehicle. The experi‐ mental results evaluate the closed-loop behaviour of the system under each controller in various operating condi‐ tions in order to compare how robust they are towards parameters' change and how they can reject external disturbances. It was concluded that the adaptive controller ensures a faster convergence and can adapt to a change of parameters as well as compensate for external disturban‐ ces. The PID needs to be retuned for every parameter change and is more sensitive to external disturbances

Nonlinear Controller for the Set-Point Regulation of a Buck Converter System

In this paper, we present a nonlinear PID controller based on saturation functions with variable parameters in order to regulate the output voltage of a buck converter in the presence of changes in the input voltage. The main feature of the proposed controller is to bound the control input with a variable parameter to avoid the windup effect generated by the combination of the integral control action and some operation conditions. The main advantages of the proposed nonlinear PID controller are its low computing cost and the simple tuning task to implement the control strategy in an embedded system. The acceptable behavior of the closed-loop system is presented through the simulation and experimental results

Effect of the implementation of clinical guidelines on management of candidemia in elderly patients

Introduction: Mortality from candidemia is higher in elderly population than in younger patients, which may be related to suboptimal management. The aim of the present study is to evaluate adherence to the recommendations for the clinical management of candidemia in a population over 75 years before and after implementing specific training. Patients and Methods: We recorded retrospectively data from candidemia episodes in elderly patients during two periods of time: 2010–2015 years (before training) and 2017–2022 years (after training), as well as adherence to the recommendations of the clinical practice guidelines, mortality and consultation to infectious disease specialists. Results: Forty-five episodes of candidemia were recorded in the first period and 29 episodes in the second period. A better compliance to the recommendations of the clinical practice guidelines was observed in the second period: echocardiogram performance (75.9% vs. 48.9% p= .021), fundoscopy (65.5% vs. 44.4% p= .076), follow-up blood cultures (72.4% vs. 42.2% p= .011), removal of central venous catheter (80% vs. 52.9% p= .080) and adequate antifungal treatment (82.6% vs. 52.6% p= .018). A trend towards lower mortality was observed during the second period (27.6% vs. 44.4% p= .144). Conclusion: The improvement of knowledge of clinical guidelines on candidemia and the participation of infectious disease specialists may increase the quality of care in elderly patients with candidemia. It would be necessary to enlarge the sample size to evaluate the real impact of this intervention on mortality

Selección de alternativas en el tratamiento de suelos degradados utilizando métodos multicriterio

La selección de alternativas en el tratamiento de suelos degradados involucra un conjunto de criterios técnico-económicos que tienden a contraponerse entre sí desde el punto de vista matemático. En este trabajo se conjugan dos métodos multicriterio discretos para la selección de alternativas más eficientes generadas por el Sistema Integrado SIMONIT en el tratamiento de suelos degradados: Analytic Hierarchy Process (AHP) y Preference Ranking Organization Method for Enrichment Evaluations (PROMETHEE). La aplicación de los métodos, a partir de los niveles de prioridad que los centros decisores otorgaron a cada uno de los criterios de selección, permitió seleccionar la alternativa “Aplicación de materia orgánica más subsolación con multiarado” en un área de la provincia de Pinar del Río, Cuba. Palabras clave: Conjugación de AHP y PROMETHEE, Toma de Decisiones Multicriterio Discreta, Tratamiento de Suelo

Estrategias de Publicidad que utiliza Coca-Cola en la población centennial latinoamericana en los últimos tres años

El presente trabajo de investigación se centra en analizar la manera en que la marca Coca Cola ha llevado a cabo la promoción de sus productos hacia la generación de los centennials en Latinoamérica. Para ello se hizo una breve introducción sobre la historia de Coca-Cola y su viajea lo largo de los años siendo un referente de cómo se debe emplear el marketing de manera exitosa, al igual que se identificó cómo los centennials resultan ser una generación más difícil de atraer mediante la publicidad. El objetivo general fue identificar cómo Coca-Cola aplicó las estrategias de publicidad para llegar a la población latinoamericana centennial en los últimos 3años. Además, se abordó los conceptos de palabras de interés como centennials y publicidad, los cuales han sido proporcionados gracias a trabajos de diferentes escritores como el conocido“Padre del Marketing” Philip Kotler a fin de realizar otro texto que incluya todas estas referencias. Se pudo identificar que la generación Z se ve atraída por elementos de publicidad llamativos y dinámicos.This research work focuses on analyzing the way in which Coca-Cola has carried out the advertising of its products for the generation of centennials in Latin America. In order to do that, we made a small introduction about Coca-Cola’s history during all these years of being an inspiration of how to make use of marketing in a successful way, while also identifying the fact that generation Z seems harder to get interested in products or services by advertising. The main objective was to identify and analyze how Coca-Cola applied their advertising strategies to reach the Latin American centennials in the last 3 years. In addition, the concepts of words of interest like centennials and advertising were addressed, which have been provided thanks to the previous research from different writers such as the well-known "Father of Marketing '' Philip Kotler in order to make another text that includes all these references. All in all, Gen Z was identified as being attracted to eye-catching and dynamic advertising elements

Spiral methodology of the software life cycle oriented to the advertising service applying ISO 12207

The purpose of this work is to study the application of spiral methodology that advertising entities may use today, applying ISO 12207, obtaining as a result information from some institutions that already promote the use of this methodology, as well as the possibilities of implementation in institutions that have been stranded with regard to technological modernization in their institutions.Campus Lima Centr

Una nueva hipótesis sobre la sucesión de los bosques tropicales húmedos y secos

In this paper 221 forest trees are grouped according to their habitat preferences into species preferring humid or dry and/or saline habitats or indifferent to the habitat type. Eleven functional traits classes (seeds per tree, seed size, seed weight, seeds per fruit, tolerance to shade, selectivity to habitat, sclerophylly, wood density, foliar area, tree height and tree volume) are arranged 1 to 4 according to a successional gradient. The strategies of forest trees are identified by analyzing the species matrices for humid forest ecosystems (joining species preferring humid habitats together with those indifferent to the habitat type) and for dry and/or saline ecosystems (joining species preferring dry and/or saline habitats and the ones indifferent to the habitat type). Both matrices are processed using the average taxonomic distance as the interval coefficient and by clustering analysis to discover successional organization patterns. The complexity of r-K continuum is discussed by focusing the K behavior of some variables among Pioneers (commonly r strategists) or the r behavior of some variables among Stabilizers (commonly K strategists). A new system of classification is presented as a hypothesis for discovering successional patterns in tropical forests.En el presente artículo agrupamos 221 especies forestales sobre la base de sus preferencias por tipos de hábitat húmedo o seco y/o salino, considerando aparte aquellas que son indiferentes al tipo de hábitat. El sistema de clasificación se sustentó en el empleo de clases de 11 variables funcionales (semillas por árbol, tamaño de las semillas, peso de las semillas, semillas por fruto, tolerancia a la sombra, selectividad al hábitat, esclerofilia, densidad de la madera, área foliar, altura del árbol y volumen del árbol) ordenadas de 1 a 4 de acuerdo con un gradiente sucesional. Las estrategias de las especies arbóreas se identificaron mediante el análisis de las matrices para ecosistemas forestales húmedos (uniendo las especies que prefieren hábitat húmedo con las que son indiferentes al tipo de hábitat) y para ecosistemas secos y/o salinos (uniendo las especies que prefieren hábitat seco y/o salino con las que son indiferentes al tipo de hábitat). Ambas matrices fueron procesadas mediante el uso del coeficiente de distancia taxonómica promedio y por análisis de clasificación para descubrir los patrones de organización sucesional. Se discutieron la complejidad del continuum r-K exponiendo el comportamiento K de algunas variables entre las Pioneras (que comúnmente son estrategas r) y el comportamiento r de algunas variables entre las Estabilizadoras (que comúnmente son estrategas K). Presentamos el nuevo sistema de clasificación como una hipótesis para descubrir los patrones sucesionales en bosques tropicales.Depto. de Biodiversidad, Ecología y EvoluciónFac. de Ciencias BiológicasTRUEInternational Foundation for Science (IFS) (Sweden)MacArthur Foundation and D. W. Reynolds Foundation (USA)David Rockefeller Center for Latin-American Studies (Cambridge, USA)The Ecological Society of America (ESA)( Washington, USA)pu

Plataforma para gestión de información de ciudadanos de una SmartCity

JARCA 2015: Actas de las XVII Jornadas de ARCA: Sistemas Cualitativos y sus Aplicaciones en Diagnosis, Robótica, Inteligencia Ambiental y Ciudades Inteligentes = Proceedings of the XVII ARCA Days: Qualitative Systems and its Applications in Diagnose Robotics, Ambient Intelligence and Smart Cities, Vinaros (Valencia), 23 al 27 de Junio de 2015El aumento de la población en áreas urbanas y el ritmo de vida cada vez más sedentario es una preocupación creciente. Por otra parte, los avances tecnológicos en sensores y redes de comunicaciones permiten obtener mucha información, que antes no era posible conocer, prácticamente en tiempo real. Este trabajo en progreso utiliza estos avances, para recopilar datos de los habitantes de una zona urbana en una plataforma web en que en un futuro, los profesionales puedan obtener datos anónimos, analizarlos y suministrar patrones de salud en base a los mismos, dotando al sistema de la capacidad de crear planes de acción comunes y personalizados a los perfiles de los ciudadanos, con el fin de mejorar su calidad de vida.Este trabajo ha sido parcialmente financiado por el proyecto del Ministerio de Economía y Competitividad HERMES (TIN2013-46801-C4-1-r) y los proyectos de excelencia de la Junta de Andalucía Simon (P11-TIC-8052) y Context-Learning (P11-TIC-7124)